Aluguel residencial em Maceió sobe 6,64% em 12 meses, aponta FipeZAP

Redação

Os preços dos aluguéis residenciais em Maceió tiveram alta de 6,64% nos últimos 12 meses, segundo o Índice FipeZAP de Locação Residencial, divulgado nesta terça-feira (15). A cidade apresenta sinais de recuperação no mercado de locação, com crescimento acima da média nacional e aumento também na rentabilidade para proprietários.

Em março de 2025, a variação mensal foi de +2,21%, com preço médio do metro quadrado atingindo R$ 52,11. O índice considerou uma amostra de 1.460 anúncios na capital alagoana.

A rentabilidade do aluguel residencial (rental yield) anualizado — que indica o retorno médio com locação de imóveis — também apresentou crescimento. Em março, o índice chegou a 6,71% ao ano, superando a média nacional observada entre as 25 cidades analisadas.

Entre os bairros com os maiores preços médios por metro quadrado estão:

• Pajuçara: R$ 65,8/m² (+29,9% em 12 meses)

• Jacarecica: R$ 61,2/m² (estável)

• Jatiúca: R$ 55,5/m² (+1,0%)

• Ponta Verde: R$ 54,7/m² (+5,2%)

Pajuçara lidera como o bairro mais valorizado, com aumento expressivo nos preços de aluguel. Já bairros como Poço, Barro Duro e Gruta de Lourdes mantiveram-se praticamente estáveis no comparativo anual.

Com uma população estimada em 957,9 mil pessoas e renda média domiciliar de R$ 4.229, Maceió se destaca por um mercado imobiliário dinâmico. A capital conta com 335,8 mil domicílios e aproximadamente 77,4 mil apartamentos.

A tendência de alta no aluguel acompanha a evolução da inflação medida pelo IPCA, e sinaliza aquecimento na demanda por imóveis para locação na cidade.